一个商场开张后，通常有很多非常值得了解的连接点。如商场品牌调节、经营活动内容和销售业绩公布等。

但像深圳华强北中航城君尚购物广场（原华强北九方），开张5年多，就依次经历移主、更名和精准定位升級，持续给自己“造就”新的侧重点，或是非常罕见。

2019年12月24日，天虹股权发布消息：

彩色图库：天虹股权

允许企业与深圳中航城商业服务企业、深圳中航华城商业服务企业各自签定《房产租赁合同》，租用广东深圳深圳福田区中航城新项目，用以设立购物广场。

这代表着，原中航华强北九方已被移主，新东家是天虹。2020年1月1日，天虹宣布接任原华强北九方的经营管理。

而一边刚被“陪睡”，另一边，2021年5月，天虹原中航城天虹购物广场（含原深南大道天虹）进行店铺招牌拆换，“中航城天虹购物广场”宣布改名“中航城君尚购物广场”。

更名的用意，天虹将对商场开展精准定位升級。与此同时，君尚归属于天虹集团旗下购物广场高端线，说明天虹是要在深圳华强北做一个高端商场！

从九方到天虹，再到中航城君尚购物广场，经历曲折，“一朝梦醒了”想位居高端，天虹能保证吗？除此之外，商场的精准定位说变就变，品牌调节和特性又能跟上节奏感吗？

9月8日，一刀实探深圳华强北中航城君尚购物广场，看一下移主、更名、精准定位升級后的商场当场和后面的状况。

建筑立面“脱胎换骨”

内场25 品牌施工围挡、人气值不够

2015年12月24日，深圳市华强北九方购物广场宣布开张。

做为中航地产的重磅消息商业服务新项目，其开张之时精准定位深圳市第一个以LOVE为主题风格的体验型购物广场，并引入深圳华强北地区好几家首店，轰动一时。

与此同时，新项目借助80万㎡中航城高端综合体，打造出了规模18万平的复合型购物广场。并不是单独的商务体，只是分别系统分区，分成ABCD4个商业街区，商业服务规模够大。

凭着深圳华强北的路段和人流量优点，及其本身商业服务精准定位多元化于深圳华强北那时候的电子器件市场批发和茂业百货，华强北九方本应有自已的“一席之地”。

原华强北九方彩色图库：百科

可是自开张至今，华强北九方就没有什么关注度，乃至名气和知名度比不上深圳龙华九方。

而且，先前也有有关新闻媒体现场踩盘报导，明确提出华强北九方的市场定位和特点还需加强和清楚，在商圈和品牌引入上应更突显自己特点。

也许是经营特点不够，也许是运营情况不佳。2019年年末，华强北九方被卖。

上年逐渐，天虹宣布接任华强北九方购物广场的经营。据有关新闻媒体，天虹接任后，逐渐下手对华强北九方开展更改。

最先是更名。两次更名，天虹接任后，原华强北九方起先更名为中航城天虹购物广场，2021年又改为了中航城君尚。

次之是近期的精准定位升級。更名中航城君尚购物广场后，天虹要对商场开展精准定位升級，制成高端购物广场。

那目前的当场，原华强北九方，现中航城君尚确实有变动吗？

9月8日，一刀从深圳华强北地铁口A口出来，离开了大约500米左右，就很醒目的看到了早已“脱胎换骨”的中航城君尚。

与以前华强北九方的建筑立面不一样，如今的商场建筑立面显著发生变化，早已彻底是天虹君尚系购物广场的工程建筑色彩和设计风格。

与此同时，如今的中航城君尚比原华强北九方范畴更高，商业服务规模达20万㎡。原深南大道天虹（百货商店），现归到中航城君尚购物广场，提升做为中航城君尚E区。

走入商场，里边的品牌也是有很大的变化。

就一刀在现场粗略地统计分析，全部中航城君尚购物广场ABCDE区一共大约有25 施工围挡。在其中，绝大多数都确立释放出来了有关品牌，一部分是单纯性的施工围挡。

一到现场逛中航城君尚的时间周三中午4点—6点时间范围，很有可能有工作日内和时间点的缘故，逛的环节中，全部商场的人工流产都并不是很大。

在其中，负一楼美味小吃、商场、零售品牌相对性丰富多彩，人工流产还不错。

整体而言，从更直观的当场看来，中航城君尚有转变，但大量的除开建筑立面和商场名称的变动外，商场里边品牌调节和升级力度并没有非常大。

裸眼3D、幼鸽城市广场…自然环境升級

品牌层级、排列，高端特性不足

而当场转变以外，特别注意的是，君尚做为天虹集团旗下高端商业服务产品系列，天虹把原九方升级为中航城君尚，就代表其要把商场升級为高端，那目前的深圳华强北中航城君尚有高端特性吗？

1.品牌等级显著高端感不足，大多数为一般商场普遍品牌。

现阶段，商场一共分成ABCDE5县市，除E区（原深南大道天虹）仍是以前的老百货商店布局外，其他4县市全是化购物广场。

但是，从商场总体的品牌等级和品牌引流矩阵看来，现中航城君尚的品牌级别间距高端商场的高端特性还还不够。

内场略微名气高些的品牌：

餐馆：哥老官、南京大排档、海底捞火锅、西贝莜面村、奈雪的茶、春阳茶事、星巴克臻选店、敏华冰厅等；服装：多以快时尚品牌为主导，如GAP、uniqlo、UR，也是有CalvinKlein、比音勒芬、it等。

除此之外也有西西弗书店、卢米埃IMAX影院等。

不得不承认，如今的中航城君尚的品牌仍停留在一般商场标准配置品牌的层级，一刀在逛的环节中并沒有体验到高端商场的体会。

2.品牌排列错乱，零售、服装、餐馆占比较高，比较严重欠缺美妆护肤、感受等商圈。

中航城君尚如今内场的品牌商圈和品牌排列也是直接影响其商场高端感欠缺的主要原因之一。

最先，品牌商圈不足丰富多彩。

逛完一圈中航城君尚见到较多的品牌商圈便是餐馆和服装。一刀粗略地可能，现阶段商场内的服装和餐馆品牌应当占有率全部商场65%上下。

而天虹想在这儿做高端商场，商场内基本上沒有美妆护肤商圈，仅有某些美妆护肤品牌，如丝芙兰、悦诗风吟等。

与此同时，新施工围挡的品牌也多以餐馆和服装为主导，并沒有要提升别的形式的姿势。

真真正正想提升商场品牌的高端感，如今和将来一段时间，中航城君尚不可以限于目前商圈，在高端美妆护肤、零售和感受等商圈上面要开展使力。

次之，品牌排列错乱。

品牌排列和整体规划有效是反映商场经营高端的一个关键层面。

而中航城君尚现阶段的品牌排列较为错乱，商场区块链整体规划不清楚。常常会逛着逛着服装，正中间交叉一个眼羡的餐馆或零售品牌。

尤其是商场的负一楼，零售、餐馆、特色小吃、日常生活配套设施、精典饰品等各种商圈品牌掺杂，体验感十分紊乱。

3.黑科技元素、裸眼3D、幼鸽城市广场…自然环境感、体验感升級。

但是，现阶段商场转变后的作用非常值得毫无疑问的是，在室内空间塑造和自然环境感受上有一定的升級。

如，打造出了广州第一个竖直imax3d裸眼3D。

据了解，中航城君尚的这一3D新项目是携手并肩韩d＇strict及上海地标马可两大顶尖精英团队一起打造出，运用多种当代顶势高科技方式，展现奇特的視覺成果。

如，内场外场设计方案了好几个高科技艺术装置。

历险之窗、彩蝶猜测、炫彩光轮、无尽结晶这些，走入商场，可以打动顾客照相打卡签到，给顾客留有记忆力点。

除此之外，商场的总体设计方案立体感提升。

幼鸽城市广场、逐层退台式一体机城市广场，户外花苑，餐馆室外室内空间等，提升商场休闲娱乐气氛。

要做高端商业服务

中航城君尚任重道远

依照天虹的计划构想，中航城君尚将挨打导致天虹股权高质量购物广场榜样店、君尚品牌官方旗舰店，以促进深圳市物品围绕的行业销售市场人性化发展趋势。

先前，中航城君尚也曾对外开放表露，商场现阶段已经开展大量的品牌调节，姿势将连续到2022年。调节幅度保持在20%，商场将相继引进高化，扩大多元化类目的并且达到高端消费市场。

而2021年已一半以上，从现阶段中航城君尚精准定位升級的成果看来，天虹要把该商场打导致高端商业服务，离达到目标还任重道远。

一方面，天虹对高端的理解与销售市场有一定的进出，君尚产品系列的高端发展趋势一直比不上预估。

君尚是天虹集团旗下高端商业服务品牌，目前为止，在深圳市、东莞市、惠州市总共有着4家店面。

但先前，独角Mall现场参观过其在深圳湾1号边上的君尚3019。天虹所界定和所出现的高端商业服务，与顾客了解和认知到的有非常大进出。

君尚3019精准定位高端，但里头的品牌绝大多数听都没读过，剩余的一些了解的几乎全是商场标准配置品牌，并不高端。

独角Mall2020年实拍视频

此次，天虹要在深圳华强北做另一君尚商场，也是精准定位高端。

但以现在的状况看来，与独角Mall先前看的君尚3019“如出一辙”。要做高端，但其在商圈和品牌上根本不具有相应的高端特性。

另一方面，商场精准定位升級，并并不是修改建筑立面，换个品牌这种表层工作中就能完成。

通常一个商场说要升級，要开展品牌调改，在初期和调改的历程中需要留意和考虑许多要素。

最先，商场升級后的精准定位符不符附近群体的消費。次之，商场的市场定位和品牌调节要依据本身招商合作整体实力而定，无论哪些精准定位，最终都需用对应的品牌来配。

此外，升級的环节中，对新引入和调改品牌要有一定的规定，总体大方向是期待商场越调越好。而不是简易换一轮商场同档品牌，大势所趋，做瞎忙。

话都早已放出来了，销售市场和顾客关心的是商场真真正正升級和调改的整体实力，及其最后展现的实际效果。表层工作中谁都是会，但通常起不了现实功效。

但是，当今，中航城君尚详细的调改还未完毕。

现阶段精准定位升級展现的功效虽并不是很显著，但咱们仍希望，到2022年，中航城君尚进行全部精准定位升級，会展现一个“质的飞跃”的高端商业服务。