每经新闻记者：黄婉银每经编写：魏文艺范儿

11月14日夜间，中国奥园（03883，HK；昨天收盘价格2.35港币）公示称，于11月12日，奥园地产中国香港与新永项目投资签署总体目标企业转让合同，新永项目投资将回收总体目标企业名字万投资.双福及裕康的所有已发售总股本，买卖成本为9万港元。

公示表明，总体目标企业名字万投资.双福及裕康关键从业物业管理投资控股，项目公司益明国际性.利裕及帝港的唯一财产为中国香港罗便臣道63号的1楼.2楼.3楼.4楼及6楼（1楼.2楼.3楼.4楼及6楼A室），罗便臣道65号1楼至8楼及浙江天台［1楼至8楼（包含）C室及浙江天台］，罗便臣道65A号1楼至8楼及浙江天台［1楼至8楼（包含）D室及浙江天台］，罗便臣道67号1楼至4楼及6楼至8楼［1楼至4楼（包含）及6楼至8楼（包含）B室］及其罗便臣道63.65.65A及67号燕贻商务大厦地底1–15号（包含）.18.19.22及25–32号（包含）停车位。

预估亏本1.77万港元

依据各总体目标公司截止到2020年12月31日2个财本年度及截止到2021年9月31日的没经审批管理方法账务，各总体目标企业于相关期内均未取得一切盈利或溢利。

而买家新永项目投资为一间于英属维京群岛申请注册创立的有限责任公司，关键从业投资控股。于本公示时间，买家由伍登辉（一坐落于私募投资.房产开发及物业管理服务层面阅历丰富的个人投资人）国有独资有着。

中国奥园表明，预估确定出售事宜的可能亏本约1.77万港元，出售事宜的所得的账款净收益拟用以还款借款公司融资及作为本公司的一般营运资本。

此次中国奥园出售的新项目是燕贻商务大厦一部分物业管理，坐落于中国香港罗便臣道。公布材料表明，燕贻商务大厦始建1967年，房龄已超出53年，层高8层，共32间房子，坐落于西半山罗便臣道63至67号，占地总面积约1012平米，估计可复建的楼板总面积约5063平米。

开展多种资产处理？

2018年，中国奥园相继耗资购买燕贻商务大厦企业，为此新项目初次进到中国香港销售市场。中国奥园应该是想将此新项目开展旧房改造，但迄今仍没有更新改造进度。从收购量看来，据中国奥园2018年度~2020年度年度报告公布，其在香港半山罗便臣道新项目有着的土储为4900平米，而该土地储备标值自2018年度起迄今没有提高。

在购买燕贻商务大厦企业的同一年，中国奥园仍在中国香港耗资约9.5万港元购买新界市区葵涌市一处物业管理，该地快基本建设有12楼高房屋建筑（包含双层地下停车场），其由（在其中包含）地下停车场及普通住宅用的一般企业构成。房屋建筑的建筑面积约为117，233平方米英呎（约10，891平米）。除第九同榜十层楼外，房屋建筑于1973年完工，而第九层同榜十层楼于2017年连着整幢房屋建筑改造及加建时进行。

与燕贻商务大厦不一样的是，该点总体目标物业管理的全部企业均是闲置的。迅速在2019年初，该新项目就被中国奥园更新改造为商业服务新项目AOffice46在中国香港开售。

就此次出售燕贻商务大厦等物业管理原因，中国奥园称，“执行董事时常对本集团公司财产开展发展战略反省，以求为公司股东产生大收益。充分考虑现行标准市况，执行董事觉得，出售事宜为转现该等物业管理使用价值.提升本集团公司流通性及为本集团公司造成附加营运资本的好机遇。”

自拟出售奥园身心健康物业管理服务业务流程后，目前市面上时常有关于中国奥园已经开展多种资产处理的信息排出。从此次中国香港物业管理的出售能够看得出，中国奥园在资产处理的脚步比较迅速和坚决。

据中国奥园公布，2021年10月份完成销售总额约101.3亿人民币；1~10月合同书销售总额总计约为1086.3亿人民币，同比增加约10%。

截止到11月15日收市，中国奥园股票价格报2.35港币/股，下滑为11.32%，全新总市值为65.89万港元。