近日，宝山区（中心城部分）单元规划草案公示。规划范围北至大场镇、庙行镇、张庙街道、淞南镇行政界线，西南至宝山区界，东至淞南镇行政界线、黄浦江，总用地面积68.9平方公里，包括大场镇、庙行镇、淞南镇、高境镇和张庙街道。

规划将建成上海科创中心主阵地的核心承载区、江河交汇的魅力滨水城区、品质活力的生态宜居片区。

宝山中心城部分未来人口规模预计发展为约89万人；规划建设用地规模约65平方公里。

另外，上海也将在2025年前再新建4条全新轨交：19号线，21号线，22号线，24号线。这四条线路将分别在宝山吴淞，淞南，江杨南路，杨行，大场等板块设有站点。

随着区域的大跨步发展，交通配套的完善以及人才的不断导入，这里即将迎来逆袭！

那么如今，想要在宝山买房，有哪些选择？又有哪些新盘更值得关注？下面就带大家一起看看！

01四季都会五期

户型：建面约77-107㎡高层&洋房

预测均价：约4.7万+/㎡

板块：宝山杨行

「四季都会」绿龙北待加推。整盘由高层、叠加、合院组成，首期推出344套，建面约77-107㎡高层，目前售楼处&样板间已开放。

02大华公园荟

户型：建面约90-137㎡洋房&合院

上期均价：约4.69万/㎡

板块：宝山杨行

「大华·公园荟」位于宝山杨行板块核心区域，目前样板间&售楼处开放中。

在上海《2035》城市总规划中，杨行板块已明确将宝山列入主城区，作为上海北大门将成为全面接轨江苏各市的重点区域，宝山未来将引领长三角城市群，共享未来城市群发展利好。

03上港星江湾

户型：建面约89-149㎡2-4房

上期均价：约7.3万/㎡

板块：宝山淞南

「上港星江湾」三期预计推出建面约89-149㎡2-4房高层，精装交付；住宅部分总套数1561套，此次加推406套房源，上期均价约7.3万/㎡，正在等待入市，目前已经开始预约登记。

04远洋红星宝山天铂

户型：建面约70-125㎡高层&叠墅

预测均价：约3.7万+/㎡

板块：宝山罗店

「远洋红星·宝山天铂」等待入市，推出建面约71-125㎡高层&叠墅，共428套，目前样板间售楼处开放中。

项目自带近2万方商业，步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方futureofficepark，据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

教育资源方面，项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校；另外，上海外国语大学附属宝山双语学校距离红星·宝山天铂仅约480米，公办九年制，已经开学。

05金融街美兰金悦府

户型：建面约89-102㎡三房

价格：待定

板块：宝山罗店

项目位于宝山美兰湖最具发展潜力的核心板块—锦邑产城融合区内，是锦邑产城融合区的首发地块。

区域内规划10多块住宅用地、5块教育用地、5块科研用地、1块商业用地、1块医疗用地、1块人工湖。总占地148万方，总投资超过300亿！

依托政府“两园三轴”的重点规划，项目未来发展潜力可期。

06阳光城西江悦

户型：建面约79-89㎡洋房、约114-139㎡叠墅

周边均价：4.6万/㎡

板块：宝山罗店

「阳光城·西江悦」全新房源等待入市，推出建面约79-105㎡洋房，精装修交付，建面约114-139㎡叠墅，毛坯交付，周边均价4.6万/㎡，预计第六批入市。